La stratégie hypothécaire déductible d’impôt (Manœuvre de Smith)

Qui n’aimerait pas :

payer sont hypothèque plus vite;

épargner de l’impôt; et

mieux préparer sa retraite

La stratégie hypothécaire ‘’Manœuvre de Smith’’ accomplit les trois objectifs en même temps (même que c’est impossible de ne pas les faire en même temps!)

Le nom de la stratégie viens de M. Fraser Smith, un planificateur financier de la Colombie-Britannique qui a développé cette stratégie il y a plusieurs années (voir relevé de presse).  J’ai rencontré Fraser à Toronto lors d’un séminaire sur les stratégies hypothécaires (on était 3 courtiers du Québec).

La stratégie par l’entremise d’un produit hypothécaire conçu pour ce type de stratégie permet, avec le temps, d’investir ou de payer des dépenses d’affaires et par ce fait de déduire les intérêts payés à cette fin de vos impôts.  Il existe plusieurs façons de limiter les risques et d’augmenter l’efficacité de cette stratégie.

Cette stratégie comporte plusieurs composantes et il est préférable d’en discuter au téléphone pour trouver la bonne adaptation pour vous.  Nous utilisons aussi les services de planificateurs financiers qui se spécialisent dans ce type de stratégie pour compléter les différentes pièces de la stratégie.

Avantages

Permet de payer votre hypothèque plus rapidement.

Permet d’économiser sur vos impôts.

Permet d’établir un plan d’investissement pour votre retraite.

Est plus efficace pour ceux qui ont un revenu plus élevé.

Est très efficace pour les travailleurs autonomes mais fonctionne pour les salariés

La stratégie à été vérifiée par des planificateurs financiers, des comptables, des avocats fiscalistes.

Il est possible de mettre en place l’hypothèque nécessaire pour cette stratégie mais de ne la démarrer que plus tard.

La stratégie peut être complètement automatisée.

Aucun frais additionnels pour mettre en place la stratégie Manœuvre de Smith.

Inconvénients

Est recommandés pour ceux qui ont une hypothèque de 75% de la valeur de leur maison.

La stratégie demande que l’emprunteur puisse augmenter ses paiements hypothécaires de 2% par année.

Si une composante d’investissement est utilisée (obligatoire dans le cas d’un employé salarié), il y a toujours un risque qui est associé avec l’investissement.

Afin de réduire les risques liés à l’investissement, cette stratégie devrais être utilisée sur une longue période de temps (10-15 ans et plus).

Nécessite une bonne compréhension de certains principes d’investissement ou l’aide d’un planificateur financier.

À propos de l'auteur: Gregory van Duyse est un consultant hypothécaire accrédité (CHA) chez Intelligence Hypothécaire et est titulaire d'un certificat d'agent immobilier affilié (ACAIQ). Il a concu des stratégies hypothécaires pour ses clients afin d'épargner sur la vie entière de leur hypothèque.

Intelligence hypothécaire, avec plus de 7.9 milliards en prêts hypothécaires en 2006 est le plus grand courtier hypothécaire au Canada. Il transige avec plus de 30 prêteurs hypothécaires.