La stratégie hypothécaire "crédit moins que parfait"

Avoir un crédit moins que parfait arrive parfois très facilement mais rend souvent la tâche difficile lorsque c’est le temps d’avoir une hypothèque.

Le rapport de crédit est un élément important pour un prêteur hypothécaire dans l’évaluation du dossier de prêt hypothécaire.  Il désire établir le risque associé avec chaque demande de prêt.

Les articles suivants peuvent vous

aider à mieux comprendre l’impact du rapport de crédit sur les hypothèques :

Les prêteurs hypothécaires ont peur de quoi?

Comment un prêteur évalue votre demande hypothécaire?  Les trois facteurs importants pour évaluer le risque. [1]

L’importance du rapport de crédit (le caractère de l’emprunteur)

Description

La stratégie hypothécaire ‘’crédit moins que parfait’’ se déroule en 3 ou 4 étapes. Le but est d’avoir une moyenne de votre taux d’intérêt sur 15 à 25 ans le plus bas possible.

Étape 1 : Avoir une hypothèque

Dépendemment de votre historique de crédit, la première étape est d’avoir une hypothèque de 3 ans fixe avec le taux d’intérêt le plus bas possible (même que dans certains cas on peut

être chanceux et avoir une hypothèque tout court).

Il existe plusieurs prêteurs (10 et plus) qui ont des critères pour le financement hypothécaire plus souple.  Il y a des solutions pour presque toutes les situations de crédit!

Il y a deux facteurs majeurs qui influencent le taux d’intérêt que vous recevrez; le plus important est votre cote de crédit et la mise de fonds.

Étape 2 – Corriger votre crédit

Durant les deux premières années de votre prêt hypothécaire, vous aurez l’occasion de remettre votre rapport en bon état.  C’est important de travailler avec un bon conseiller en financement hypothécaire qui se spécialise dans les hypothèques avec un crédit moins que parfait.  Il pourra vous conseiller sur les démarches à faire pour rétablir un bon crédit.

Étape 3 – Renouveler votre hypothèque avec le meilleur taux

Avec un rapport de crédit qui est bien rebâti, certains prêteurs seront prêts à vous offrir un très bon taux.  Il faut savoir bien présenter votre dossier au bon prêteur.  Dans certains cas où le rapport de crédit était très mauvais, il est possible de faire une étape supplémentaire avant d’avoir les meilleurs taux.

À propos de l'auteur: Glen Jacobs est un consultant hypothécaire accrédité (CHA) chez Intelligence Hypothécaire. Il a concu des stratégies hypothécaires pour ses clients afin d'épargner sur la vie entière de leur hypothèque.

Intelligence hypothécaire, avec plus de 7.9 milliards en prêts hypothécaires en 2006 est le plus grand courtier hypothécaire au Canada. Il transige avec plus de 30 prêteurs hypothécaires.