Pensez-y. Quelles seraient les questions que vous demanderiez à un étranger avant de lui prêter 150 000$? Oui, 150,000$ de votre argent…
Chaque prêteur a deux grandes peurs : Perdre son argent et perdre son temps.
Toutes les considérations qu’il va prendre lorsqu’il va étudier votre demande de prêt hypothécaire sera centrée sur se risque.
C’est une question de CONFIANCE.
Chaque document qu’il demande, chaque condition et chaque produit hypothécaire est établi pour évaluer le risque de l’hypothèque versus le taux d’intérêt qu’il va recevoir.
Les meilleurs taux sont bien sûr donnés aux dossiers qui démontrent le moins de risque.
[Note: Cet article discute de l’analyse générale qui est la plus utilisée par les prêteurs offrant les meilleurs taux.
Si votre situation nécessite de la souplesse pour que votre hypothèque soit acceptée, vérifiez les articles dans la section : « Pourquoi ma banque a dit non? »]
Comment est-ce qu’un prêteur détermine le risque?
Chaque demande hypothécaire, pour presque tous les prêteurs, est évaluée sur 3 facteurs de risque :
La garantie hypothécaire – (la mise de fonds, la valeur de l’immeuble et le marché immobilier pour ce type de propriété dans ce secteur du pays)
La capacité financière de l’emprunteur – (les revenus, la stabilité d’emploi, les obligations financières et les ratios d’endettement)
Le caractère de l’emprunteur - (la qualité du crédit déjà établi, le rapport de crédit et le score de crédit)
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