[Note: Cet article fait partie d’un groupe d’articles sur le sujet des pénalités hypothécaires. Il est possible que votre question sur les pénalités soit mieux traitée par un autre article. La liste des autres articles sur les pénalités se trouve au bas de la page.]
Les prêteurs hypothécaires dans la grande majorité vendent les hypothèques dans un marché secondaire en paquet de 100 – 500 millions de dollars. Les investisseurs achètent les hypothèques et s’attendent à recevoir un retour sur leur investissement sur le terme complet de leur investissement. Le prêteur lui s’occupe de l’administration des paiements.
Lorsqu’un contrat d’hypothèque est remboursé avant la fin du terme (même si c’est seulement quelques semaines avant la fin du terme) le prêteur a besoin d’administrer les changements du contrat et de repayer les investisseurs qui ont acheté le paquet d’hypothèques pour les revenus futurs qu’ils ne recevront plus parce que l’hypothèque est complètement repayée. Plus de travail, donc des frais et une pénalité.
Une autre raison est que les prêteurs désirent inciter leurs clients à rester avec eux. C’est une façon de ne pas perdre de clients.
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