Certaines personnes restent surprises quand je leur explique que mes services sont gratuits. Pourtant les avocats, les comptables et d’autres professionnels demandent des honoraires.
Il est normal que chaque personne soit rémunérée pour le travail qu’elle fait, alors comment est payé un courtier hypothécaire?
La commission du courtier hypothécaire
[Note: J’ai toujours cru qu’il était important de comprendre comment une personne est payée pour les services qu’elle nous rend. Ceci permet de discerner ce qui motive chaque partie dans une transaction et d’éviter les conflits d’intérêt.]
Tous les prêteurs résidentiels paient une commission au courtier hypothécaire lorsque l’hypothèque est déboursée. La commission est un pourcentage calculé sur le montant de l’hypothèque.
Exemple : la commission pour une hypothèque de 200,000$ est deux fois plus grande que celle d’une hypothèque de 100,000$.
Vu que le courtier hypothécaire ne contrôle pas le montant de l’hypothèque, il ne peut pas manipuler sa commission.
Certains facteurs peuvent augmenter légèrement le pourcentage de la commission :
La longueur du terme de l’hypothèque
Certaines hypothèques variables
La longueur de la période de garantie de taux.
Est-ce que le TAUX D’INTÉRÊT influence la commission du courtier hypothécaire.
Plusieurs banques offrent aux courtiers une structure de boni qui est basée sur le volume d’affaire que le courtier offre à la banque. Ce boni de volume peut être une somme importante (20-25% de la commission).
|
